Sérhver tilvonandi húseigandi vill fá sem mest smell fyrir peninginn sinn - en hvað felst nákvæmlega í „smell“ á húsnæðismarkaði nútímans? Jæja, svarið er mjög mismunandi frá borg til borgar. Í nýrri rannsókn Zillow braut fasteignafyrirtækið í sundur það eina sem $ 1 milljón fær þig í borgum víðsvegar um landið - og niðurstöðurnar tala við misvísandi svið fasteignamarkaðar í dag.
„Þú getur keypt höfðingjasetur fyrir $ 1 milljón í fjórum borgum í Texas en 1 milljón dollara fær þér ekki einu sinni annað svefnherbergi í San Francisco,“ opnar rannsóknin. Zillow greindi 100 borgir til að ná fram fjölda þeirra og troða niður gögnunum til að ákvarða meðaltöl í þessum borgum og innan Bandaríkjanna í heild sinni.
„Að eiga 1 milljón dollara heimili var einu sinni stöðutákn, en núna, vegna stigmagnandi íbúðaverðs, finnst það vera nær inngangsverði húseigna í landshlutum,“ útskýrir Cheryl Young, yfirhagfræðingur hjá Zillow. „Almennt, Hið dæmigerða $ 1 milljón heimili á 2.200 fermetrum getur ekki dugað til að vekja hrifningu samstarfsmanna eða nágranna. Aðeins á hagkvæmustu mörkuðum, svo sem sumum í suðri, finnur þú $ 1 milljón heimila sem eru á bragði og raunveruleiki sumra markaða. - sérstaklega þær sem eru við ströndina og í Kaliforníu - er það að 1 milljón dala heimilin skera sig oft meira úr smærri stærð miðað við stæltu verðmiðana. “
Sönnun? Flottar 1 milljón dala í El Paso í Texas fær þér að meðaltali 7.000 fermetra fætur en sami töfrafjöldi í San Francisco (sem hefur aukist vel á skjalið á húsnæðismarkaði í tækniöld) mun aðeins kaupa um 900.
Borgirnar sem voru rannsakaðar með mesta meðalstærð heima fyrir $ 1 milljón voru El Paso (7.030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) og Greensboro, Norður-Karólína (5.540) . Þessi heimili eru frá 5 svefnherbergjum að meðaltali í El Paso til 4 í Greensboro. Á meðan, af borgunum með minnstu heimilunum, eru topp 4 í Kaliforníu: San Francisco (1.150), Fremont (1.410), Oakland (1.540) og San Jose (1.540) - öll með 3 svefnherbergjum. Honolulu er næstur á þessum lista og er með að meðaltali 1.710 myndefni - en að meðaltali 4 svefnherbergi. New York er næst, klukkan í klukkan 1.730 með 3 svefnherbergjum.
Zillow skoðaði líka borgirnar með stærsta hlutdeildina í $ 1 milljón heimilum sem ekki eru ein fjölskyldur - það er að segja, þar sem mil mun ekki einu sinni fá þér einbýli, heldur íbúð eða íbúðarhús. Þessar borgir eru: San Francisco (íbúðarhúsnæði að meðaltali 890), New York (samvinnufélag með að meðaltali 1.000 fermetra), Jersey City (íbúðir, 1.190 fermetra) og Washington, DC (röð hús, 1.650 ferm.) .
Kannski á óvart að ódýrustu heimilin er að finna utan stórborga. „Kaupendur sem eru tilbúnir að afsala sér styttri pendlum og þeim fjölmörgu þægindum sem oft fylgir því að búa í aðalborg, verða venjulega verðlaunaðir með stærra heimili,“ útskýrir rannsóknin. „Til dæmis geta þeir sem búa í höfuðborg þjóðarinnar verslað í 1.650 fermetra raða húsi sínu í Washington, D.C., fyrir 4.700 fermetra hús með fimm svefnherbergjum með því að flytja til nærliggjandi Silver Spring.“
Heyrðu það, borgarafólk? Kannski er kominn tími til að pakka því upp og fara til Burbs - að pendill lestin hljómar ekki svo slæmt núna.