Maðurinn minn og ég höfum endurreist tvö heimili til þessa. Fyrsta okkar var örlítið fixer-efri. Eftir tólf ára búsetu í forréttarheimilinu okkar keyptum við hjónin loksins heimili okkar (mögulega) að eilífu. Húsið var áður sumarbústaður og krafðist róttækra TLC, svo við lærðum af fyrstu endurbótum okkar - við réðum byggingaraðila fyrir aðra umferð.
Hér eru mikilvægar lexíur sem við lærðum við endurnýjun:
1. Borgaðu aldrei fyrirfram
Þetta er meginregla númer eitt. Ef þú borgar að fullu á fyrsta degi, þá er engin ástæða fyrir þá að mæta dag tvö, þrjú, fjögur ... Þú færð hvert ég er að fara. Settu í staðinn ákveðin markmið og dagsetningar sem þarf að uppfylla. Þegar þeim er náð skal greiða fyrirfram ákveðna taxta (til dæmis 20 prósent af heildarkostnaði). Það gefur fyrirtækinu sett markmið og veitir eigandanum kraft og hugarró.
2. Peningar meina ekki hlut
Allir fylgja fjárhagsáætlun. Þegar þú ákveður þetta númer skaltu ganga úr skugga um að þú hafir að minnsta kosti fjórðung aukalega til vara. Allt kostar meira en áætlað var. Eitt óvænt verkefni leiðir til annars og annað og annað.
3. Hafa trú en vera áfram efins
Starfsmenn segja þér hvað þeir halda að þú viljir heyra en gera það sem þeir vilja gera þegar þeir vilja gera það. Það voru nokkrir dagar sem við þurftum að barnapössa til að tryggja framfarir.
4. Tímalínur Tímalínur
Bætið við tveimur mánuðum hvað sem lýkur. Okkur var gefinn mánaðar lokadagsetning fyrir endurnýjun okkar, svo ég gerði ráð fyrir fjórum (ég er örlátur). Sjö og hálfum mánuði síðar fluttum við loksins.
5. Setjið verklok í samningi þínum
Settu alltaf, alltaf, alltaf ljúka dagsetningu í samningi þínum. Ef markmiðsdegi er ekki náð, fullvissa þig um að það verði sérstakar afleiðingar, svo sem lækkuð laun. Þetta gefur húseigandanum raunhæfan tímaramma og starfsmönnunum sérstök markmið sem þeir ná til að tryggja að framfarir haldist stöðugar.
6. Fínir krakkar klára síðast
Dreptu þá með góðvild ... eða drepðu þá bara. Allt í lagi, ekki í raun, vegna þess að það er ólöglegt og rangt og þú myndir búa í fangelsi, ekki nýuppgerðu heimili þínu. Ég er alltof ágætur einstaklingur, en þegar lokadagsetning okkar var komin og liðin í nokkra mánuði, lagði ég fótinn niður. Smiðirnir hafa tilhneigingu til að vinna erfiðara fyrir þann viðskiptavin sem gerir það að mestu. Svo, nagaðu þig!
7. Búast við óvæntum
Óvart getur verið skemmtilegt en þær geta líka verið kostnaðarsamar, tímafrekar og grulandi. Þegar framkvæmdir hefjast er líklegt að eitthvað óvænt komi upp. Fyrir þetta, hafðu opinn huga og auka peninga á bankareikningnum þínum.
8. Matur virkar undur
Hafðu starfsmenn alltaf ánægðir. Settu fram skál af nammi eða snarli, hafðu drykki á reiðum höndum og útvegaðu hádegismat af og til. Sælir starfsmenn eru vinnufólk. Ef þú heldur þeim hamingjusömum mun starf þitt líklegra verða í uppáhaldi hjá þeim. Og uppáhalds viðskiptavinir fá betri gæði vinnu tímanlega.