Tarek El Moussa er öldungur endurbætur og endursöluaðili heima, svo þrátt fyrir þá staðreynd að 2018 sá dýpi í ávöxtunarkröfu í húsinu, þá heldur fyrirtæki hans áfram. En hvernig? Með svo annasama tímaáætlun er erfitt að velta ekki fyrir sér hvar Velti eða flop stjarna - sem mun einnig fara með aðalhlutverk í eigin sýningu á HGTV sem kemur fljótlega - finnur tímann.
Einu sinni deildi hann í nýlegu viðtali við CNBC, hann velti jafnvel 74 húsum samtímis. „Ég get sagt þér það núna að þetta var mjög, mjög stressandi,“ hnjúkaði hann og bætti við, „Núna held ég að ég hafi 29 veltingar, sem eru innan við 74, en arðsemin mín er líklega sú sama, því það er mikið auðveldara að stjórna því að mörg hús ... og það er mikill kostnaður sem fylgir. “
Það þarf mikið af heila (og þörmum!) Til að snúa heim og vita nákvæmlega hvað þú ert að gera. Fyrir Tarek eru vissir hlutir sem hann gerir alltaf fyrir, meðan og eftir verkefni. Hér eru þrjú ráð sem ég hef safnað frá því sem hann deilir um eigin velgengni:
1) Athugaðu markaðinn áður en þú fjárfestir.
„Almennt breytist húsflótta markaðurinn og sem fjárfestir þarf ég að kynna mér markaðinn,“ bendir Tarek á. Þetta gerir honum kleift að undirbúa sig ekki aðeins fyrir framtíðarsnipla heldur ákvarða hvenær best er að selja þar sem húsnæðismarkaðurinn breytist svo hratt. „Ég verð tilbúinn fyrir morgundaginn meðan ég einbeiti mér enn í dag.“
2) Spurðu sjálfan þig "Hvað ætlar þetta heimili að selja?"
„Bara vegna þess að hús er ruslstaf þýðir það ekki að það sé góður flettingur,“ leggur hann áherslu á, „Svo það verður að vera á réttu verði.“ Ef þú borgar of mikið fyrir húsið til að byrja með er miklu erfiðara að snúa hagnaði þegar þú hefur fjárfest tíma og peninga í það. Tarek vill að þú munir: "Þú græðir aldrei á peningunum þínum þegar þú selur - þú gerir hann alltaf þegar þú kaupir og þú verður að kaupa rétt."
3) Kauptu ódýrari hús til að fá störf hraðar og hætta minna.
Með minni, ódýrari húsum, þá kemstu hraðar inn og út. Vegna þessa hættirðu minna, vegna þess að tímasetning virkar ekki gegn þér og sveiflumarkaði.
Fylgstu með öllu viðtalinu á CNBC hér: